Введение платы за ОДН, как всякое нововведение, породило немало вопросов у жильцов многоквартирных домов. Мы попросили на них ответить начальника Белгородского городского участка ОАО «Белгородэнергосбыт» АртемаХорхордина.
- Почему сами жильцы должны оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды?
- Согласно пункту 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услуги, предоставленные ему в жилом помещении, и отдельно – плату за услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества, то есть предоставленные на общедомовые нужды. Распределение ОДН осуществляется пропорционально занимаемой площади нежилого помещения.
- Каким образом ресурсоснабжающая организация контролирует начисление объемов ОДН?
- Например, наша организация проводит ежемесячный мониторинг, охватывающий все многоквартирные дома с объемами начислений ОДН от 1,5 до 3,5 кВтч/м2. Как показывает анализ, значительное увеличение объемов общедомовых нужд непосредственно связано с несколькими факторами.
Во-первых, это полное отсутствие съема контрольных показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии в многоквартирном жилом доме. Во-вторых, невозможность съема контрольных показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах. И в-третьих, устаревшие типы приборов учета с классом точности 2.5.
Помимо этого, объем потребления общедомовых нужд непосредственно зависит от времени работы и мощности осветительных приборов, установленных в подъездах жилых домов. Норма освещенности для подъездов жилых многоквартирных домов составляет 20 лк (единиц освещенности), что соответствует лампе накаливания мощностью не более 60 ватт.
- Как жильцам многоэтажек можно снизить расходы на оплату ОДН?
- Как показывает практика, снижению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, способствуют:
- содействие жильцов дома контролерам управляющей и сетевой компаний в ходе снятия показаний индивидуальных приборов учета;
- активная позиция жильцов и управляющих компаний по выявлению фактически проживающих, но не зарегистрированных граждан в помещениях, не оборудованных приборами учета;
- замена устаревших приборов учета с классом точности 2.5 с целью получения точных показаний потребления электрической энергии, в том числе - и замена общедомового электрического оборудования;
- своевременное снятие в последние дни каждого месяца показаний индивидуальных приборов учета и передача их в ОАО «Белгородэнергосбыт» для начисления платы за электроснабжение всеми доступными дистанционными способами: с помощью сайта белгородэнергосбыт.рф в разделе «Личный кабинет»; с помощью функции «Передать показания» без регистрации». Передать показания можно и по телефону контакт-центра 1-3-5-7, а также можно отправить смс-сообщение на короткий номер 2420 в формате «energo*номер лицевого счета* показания».
-активное участие собственников квартир в планировании ремонта дома, определение приоритетов в расходовании средств, собираемых в виде платы за ремонт, участие в разработке мероприятий, направленных на снижение потребления коммунальных ресурсов.
для комментариев используется HyperComments