Наследство без границ

Рано или поздно почти каждому из нас приходится сталкиваться с вопросом наследования. Теперь, благодаря развитию Единой информационной системы нотариата, в которую нотариусы в обязательном порядке должны вносить информацию обо всех наследственных делах, начала действовать система ведения наследственных дел по принципу «Наследство без границ».

Новый порядок предоставляет наследникам право обратиться к любому нотариусу для оформления наследства в пределах округа, в котором нотариус назначен на должность и в котором проживал наследодатель. Наследники смогут выбрать нотариуса, который имеет более приемлемый для них график работы либо месторасположение.

К сожалению, есть у нового порядка и некоторые недостатки. Когда на наследство претендуют несколько человек, и при этом между ними нет согласия, тот из них, кто первый подаст заявление нотариусу, окажется в более выигрышном положении, поскольку дело может быть открыто только в одной нотариальной конторе. В случае если другие наследники захотят обратиться к иному нотариусу, действует приоритет наследника, который обратился раньше других. В этом случае дело будет вести тот нотариус, который по заявлению наследника первым зарегистрировал наследственное дело в Единой информационной системе нотариата России.

При наличии открытого наследственного дела с целью исключения возможности дублирования наследственных дел, система не позволит завести другому нотариусу дело со схожими данными, поэтому все остальные наследники должны будут обращаться только к нотариусу, открывшему дело первым. Для наследственных дел по умершим до 1 января 2016 года сохраняется ранее установленный порядок.

Также хочу обратить внимание, что с 1 декабря 2015 года вступили в силу важные изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Земельные участки с домами, которые формально числятся объектами незавершенного строительства, но по факту уже возведены и эксплуатируются, права собственности, на которые не оформлены надлежащим образом, могут быть признаны бесхозными и изъяты в судебном порядке.

Прежде всего, изменения коснутся наследников, которые не оформили необходимые документы на перешедшую к ним недвижимость, но пользуются ею. Очень часто наследники, например, городской квартиры и участка земли в придачу, оформляют свои права на квартиру, а с оформлением земли не торопятся, думая, что никуда она не денется, а пользоваться огородом, доставшимся от бабушки, отсутствие документов не мешает.

А стоит поторопиться. Ведь если в течение пяти лет с момента присвоения кадастрового номера дому или земельному участку в Государственном кадастре недвижимости не появится информация о правообладателях, то сведения об этих объектах в течение 10 рабочих дней будут направлены в органы местного самоуправления. Те же, в свою очередь, получат право инициировать процедуру признания домов и участков бесхозными и изъять имущество в судебном порядке.

Если вы фактически приняли наследство или подали заявление о принятии наследства, но не получили документы на земельный участок, обратитесь к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство и зарегистрируйте переход права собственности.

Более подробная информация на сайте www.belnp.ru или по телефону: (4722) 555-272.